持ち家派?賃貸派?本当にどっちがお得?

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持ち家でも、賃貸でもそれぞれ、メリットとデメリットがあり、

支払いトータルで見ると、
賃貸の方が少ないだの、
持ち家の方が有利だの、
いろんなことが言われています。

一体、どっちがお得なのか?
ここで決着をつけましょう。


まず、マイホームを購入した、持ち家の場合。
3500万円の借り入れに、金利が2パーセント、支払い完了まで30年間あるとします。

年間、142万円のローンの支払い、
プラス、管理費や修繕積立金、固定資産税などが25万円ほど上乗せされます。

しかし、住宅ローン控除で、上乗せ部分の25万円は総裁されるため、
30年間で、トータル、4260万円かかります。

次に、賃貸で見てみましょう。

家賃12万円のマンションに、30年間住むとすると、

年間144万円かかります。

30年間で4320万円かかります。

老後は、田舎に住んで、家賃を落としても月に8万円くらいと見積もって、25年間とすると、
2400万万円、さらにかかります。

トータルで見ると、6720万円。

お金だけで見ると、マイホームの方が、老後に支払いが無い分、断然お得です。

マイホームは資産を生まないとか言いますが、
不動産投資などとは無縁の一般庶民にとっては、
最低限の生活を守る意味でも、必須の買い物なのかもしれません。

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それにしても、田舎には空き家が目立ちます。

この空き家を利用すれば、広大な庭や畑が付いてきますので、退職後は田舎の空き家を買い取って暮らす選択も良いかもしれません。

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